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7,385 ft²
Industrial
$6,186/mo
Lease



À proximité de l’autoroute 5, ce local est stratégiquement situé dans le Parc d’affaires Richelieu à l’intersection du boulevard de la Carrière et comprend une superficie totale de 7 385 pieds carrés. L’immeuble est voisin de Placage Hull Veneer, Lumen, Malmberg, ainsi que plusieurs autres entreprises associées à la construction et à la vente en gros. Son emplacement est parfait pour un entrepreneur de la construction et du bâtiment avec un entrepôt de 3 600 pieds carrés avec une porte au sol, une section bureau et une mezzanine. L’immeuble offre à ses locataires et à sa clientèle plusieurs stationnements. Le loyer de base moyen demandé est de 7,12 $ / PC par année et le les frais communs sont estimés à 2,94 $ / PC pour la première année de location ajustable annuellement excluant l’électricité et le chauffage plus les taxes applicables. Le zonage permet tous les usages de services associés à la construction et au bâtiment ainsi que tous les usages de vente en gros et d’entreposage/manutention. _____________________________________ This space offers a strategic location in Richelieu Business Park at the intersection of boulevard de la Carrière close to highway 5 and comprises a total rentable area of 7 385 square feet. Property is close to Placage Hull Veneer, Lumen, Malmberg as well as several construction contractors and wholesale business. Its location is perfect to accommodate building and construction contractor offices with a warehouse space of 3 600 square feet, office space and mezzanine area. The property offers a parking lot for customers. Asking Average Base Rent is $7,12 / SF per year and additional rent estimation is $2,94 / SF for the first year adjustable annually excluding electricity and heating plus applicable taxes. Present zoning allows all uses construction-related activities as well as all wholesale and warehousing use.


The Space
Base Rent$4,377/mo
Additional Rent$2.94/sf/yr
Available Space7,385 ft²
AvailableImmediately
Suite Number100
Floor2
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net
ZoningIndustriel
Bay Doors1
Meeting Rooms1
Office Portion1,540 ft²
Conference Rooms1
Private Restrooms2

Bus Line
Kitchen Facilities
Laboratory
Mezzanine
Natural Light
Parking
Partitioned Offices
Transit Friendly
Wheelchair Access

The Building
Property TypeIndustrial
Floors2
Building Size29,077 ft²
Lot Size69,145 ft²
Year Built1980

Industrial Park
On Site Management
Outdoor Signage
Parking
Secure Storage
Security System
Transit Friendly