4 574 212 - Boulevard Leduc, Brossard, QC

Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion rare d’acquérir un terrain de développement d’environ 40 782 pi², idéalement situé à proximité du Quartier DIX‑30 à Brossard. Stratégiquement positionné sur le boulevard Leduc, à une intersection achalandée près de l’autoroute 10, le site bénéficie d’une excellente visibilité au coeur de l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Québec. Son zonage commercial flexible, l’accès aux services municipaux et la forte densité du secteur en font une opportunité de choix pour les promoteurs et investisseurs. La propriété est entourée de secteurs résidentiels en croissance et à proximité de générateurs d’achalandage majeurs, dont le Complexe Sportif CN, IKEA Brossard, Trévi Brossard et Clinimedspa, assurant une clientèle constante et un fort potentiel commercial. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir l’un des derniers sites de développement commercial d’envergure à proximité immédiate du Quartier DIX‑30. --- Marcus & Millichap is pleased to present a rare opportunity to acquire a ±40,782 SF development lot ideally located adjacent to Quartier DIX-30 in Brossard. Strategically positioned on Boulevard Leduc at a high-traffic intersection just off Highway 10, the site offers exceptional visibility and exposure within one of Québec’s most dynamic commercial hubs. Flexible commercial zoning, municipal services, and strong surrounding demographics make this an ideal opportunity for developers and investors seeking to capitalize on the area’s continued growth. The property is surrounded by thriving residential communities and is steps away from major traffic-generating anchors, including Complexe Sportif CN, IKEA Brossard, Trévi Brossard, and Clinimedspa. These established destinations generate consistent consumer traffic and reinforce the location’s long-term commercial viability. This represents an opportunity to secure one of the last substantial commercial development sites in the immediate Quartier DIX-30 area.