1231-1233 Avenue Greene, Westmount, QC

Duplex semi-commercial; Commerce au rez-de-chaussée et résidentiel à l'étage; Opportunité rare sur la prestigieuse avenue Greene de Westmount. Immeuble rénové avec excellente visibilité et forte fréquentation piétonnière. Idéal pour propriétaire-exploitant, vacant ou avec locataire actuel. RDC d'environ 1 580 pi.ca. avec des plafonds double hauteur (possibilité d'aménager un étage supplémentaire ou mezzanine, sous réserve de l'autorisation de la ville) Studio / bureau à l’arrière avec entrée indépendante. Sous-sol non-fini d’environ 800 pi.ca., non aménagé, pour rangement ou aménagement futur. Deux (2) espaces de stationnement à l’arrière – rare sur l’avenue Greene. Zonage permettant bureaux professionnels (voir grille de zonage pour usages). Distance de marche du métro Atwater. Présentement aménagé en salon de coiffure; Studio/bureau à l'arrière avec entrée indépendante; Possibilité d'occupation vacante ou maintien de l'usage actuel; Ancien emplacement de Starbucks, démontrant le fort potentiel commercial;