5,600 ft²Office / Retail$2,995,000Sale
5,600 ft²
Office / Retail
$2,995,000
Sale
Clint Saraylian
Coldwell Banker Commercial Alliance inc.
Opportunité d’investissement ou propriétaire occupant Investment opportunity or Owner occupancy IMMEUBLE COMMERCIAL - BUREAUX Commercial – Office Property Description légale 1 066 048 Legal description Superficie terrain (pi.ca.) 3 129 Land area (sq.ft.) Superficie de l’immeuble ± 5 600 (3 étages de 1 500 pc + un niveau jardin 1 100 pc) Building area ± 5,600 3 x 1,500 sf floors and a garden level (1,100 sf) La propriété, à l’exception du niveau jardin, est occupée par le propriétaire et pourrait être libérée dans un délai de 45 jours Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres. L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage. Local situé au niveau jardin (1 100 pi.ca.) loué, veuillez contacter le courtier pour informations ================== The property, except for the garden level, is occupied by the owner and could be vacant within a 45 day notice. The property is sold without any legal warrty of quality, at the purchaser’s risk, except for the titles. The purchaser shall be responsible to verify the usage and zoning information. Local on the garden level (1,100 sq.ft.) rented, please contact the broker for information
The Space
Asking Price$2,995,000
Available Space5,600 ft²
Floor3
Property UseInvestment property / Office / Retail
SourceDirect
The Building
Faits saillants • Propriété de 3 étages plus le niveau jardin totalisant ± 5 600 pi.ca., • Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal • À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill • Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement • Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay • Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia • À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun • Accès facile aux autoroutes 15 et 720 • Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos Highlights • Three-story commercial property plus the local on garden level, totaling ± 5,600 sq.ft., • Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts • Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University • Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose • Prime location between Guy and Mackay Streets • Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus • Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access • Convenient access to Highways 15 and 720 • Parking available at rear of the property for about 5 cars
Property TypeOffice / Retail
Floors4
Building Size5,600 ft²
Lot Size3,129 ft²
Additional Listings at 1494 Rue Sherbrooke Ouest, Montréal, QC
Type
Suite
Price
Size
Space Type
Lease
1er au 3e étage
$45.00/sf/yr
1,500-4,500 ft²
Office / Retail
Up to $500K for Québec businesses
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