83 Rue de la Cité-Jardin, Gatineau, QC

Situé à distance de marche de la Station de la Cité, ce projet de développement est situé à l’intérieur du quartier de la Cité-Jardin et comprend une superficie de terrain d’environ 117 430 pieds carrés répartie sur deux lots cadastrés. Cette propriété est située au coin de la rue de la Cité-Jardin et du boulevard du Carrefour dans le Pôle mixte de la Cité de la Ville de Gatineau. Le Conseil municipal de la Ville de Gatineau a approuvé le projet de construction proposé regroupant deux habitations multifamiliales isolées de 15 étages chacun de 252 et 267 unités résidentielles. (CM-2023-699, 2023-700, 2023-726). Le projet de développement proposé regroupe 4 tours de 15 étages répartie en deux phases pour un total de 519 unités. Les bâtiments sont conçus avec une distinction claire des matériaux du podium (6 étages en brique rouge) et de la tour (9 étages en acier) afin d’intégrer la construction dans le contexte urbain et de respecter l’environnement immédiat. En respectant la règlementation en vigueur, le projet propose un total de 519 stationnements souterrains, 20 cases de stationnement extérieures et de 142 stationnements intérieurs de vélos. Le rapport plancher/terrain du projet proposé est d’un peu moins de 4,5 alors que la règlementation impose un maximum de 5. La propriété est située à un rayon de moins de 500 mètres de la Station de la Cité du Rapibus de la STO. __________________________________________________ Located at a walking distance from the Station de la Cité, this development project is located inside of Quartier de la Cité-Jardin and includes a total land area of approximately 117 430 square feet spread over two surveyed lots. This property is located at the corner of rue de la Cité-Jardin and boulevard du Carrefour included in the Mixed Pole de la Cité of the City of Gatineau. The City of Gatineau Municipal Council has approved the proposed construction project including two multifamily 15-storey building of 252 and 267 residential units. (CM-2023-699, 2023-700, 2023-726). The proposed development project includes four 15-storey towers divided in two phases for a total of 519 units. The buildings are designed with a clear distinction between the podium materials (6 floors in red brick) and the tower (9 floors in steel) in order to integrate the construction into the urban context and respect the immediate environment. In accordance with the zoning by-law, the project offers a total of 519 underground parking lots and 142 indoor bicycle parking lots. The buildability ratio proposed by the project is more or less 4.5 while the zoning specification is maximum 5 times of land area. The property is located within a radius of less than 500 meters from the Cité du Rapibus station of the STO.