2,000-9,124 ft²Office / Retail$28.00/sf/yrLease
2,000-9,124 ft²
Office / Retail
$28.00/sf/yr
Lease
Tommaso ROSELLI
Coldwell Banker Commercial Alliance inc.
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IMMEUBLE COMMERCIAL / BUREAUX Superficies disponibles : ± 2 000 – 9 124 pi.ca. Idéal pour BUREAU DE PROFESSIONELS Espaces disponibles / Disponible immédiatement 3e Étage 4 190 pi.ca. (1 980 / 2 210 pi.ca. ) peut être loué ensemble ou séparément 4e Étage : 9 124 pi.ca. (divisible); TAUX DE LOCATION : 3ème étage : 16.00 $ / pi.ca. / NNN 4ème étage : 18.00 $ / pi.ca. / NNN Taxes et frais d'opération : 10.00 $ / pi.ca. Allocation locative : 15.00 $ / pi.ca. Électricité et entretien journalier : aux frais du locataire; ================ COMMERCIAL / OFFICE BUILDING Available area : ± 2,000 – 9,124 sq.ft. Ideal for PROFESSIONAL OFFICE Available spaces / Immediate occupancy 3rd Floor ± 4,190 sq.ft. (1,980 / 2,210 sq.ft. (could be rented together or separatly) 4th Floor: ± 9,124 sq.ft. (divisible) RENTAL RATE : 3rd Floor: $ 16.00 / sq.ft. / NNN 4th Floor: $ 18.00 / sq.ft. / NNN Taxes and operating expenses : $ 10.00 / sq.ft. Tenant's improvement allowance : $ 15.-- / sq.ft. Electricity and daily cleaning : excluded
The Space
Base Rent$18.00/sf/yr
Additional Rent$10.00/sf/yr
Min Divisible2,000 ft²
Max Contiguous9,124 ft²
AvailableImmediately
NegotiableYes
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net
SourceDirect
The Building
Immeuble commercial Transport en commun à la porte Accessible avec le nouveau réseau de transport en commun, en face de l’immeuble, et à quelques minutes de la gare de train St-Michel/Montréal-Nord L’immeuble, construit en 2015 avec des infrastructures de qualité et une fenestration abondante offrant une lumière naturelle et joui d’une belle visibilité sur le boulevard Pie IX Situé sur une artère majeure Disponibilités : 3e étage / ± 4 190 pi.ca. composé de 2 suites (± 1 980 et 2 210 pi.ca.), en voie d'aménagement, prêt à recevoir les spécifications d'un nouveau locataire ; 4e étage / ± 9 124 pi.ca. Espaces loués sur forme « coquille » Divisible et aménagé selon vos besoins À partir de 2 000 pieds carrés Immeuble muni d’ascenseur Stationnement intérieur et extérieur disponible =================== Commercial building Public transit at your doorstep Accessible with the new public transit network, across the street from the building, and just minutes from the St-Michel/Montréal-Nord train station. The building, built in 2015 with quality infrastructure and abundant fenestration offering natural light, enjoys excellent visibility on Pie IX Blvd. Located on a major artery Availabilities : Space on 3rd floor, ± 4,190 sq.ft. composed of 2 suites (± 1,980 and 2,210 sq.ft.) could be rented separately or together; curently being remodeled and waiting for a new tenant and his specifications; Spaces on 4th floor (± 9,124 sq.ft.) Rental spaces in “base building” Could be divided and arranged according to your needs From 2,000 square feet Building with elevator Interior and exterior parking spaces available
Property TypeOffice / Retail
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