92,243 ft²OfficeContactSale
92,243 ft²
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Maxime Florio
Avison Young - CA - QC - Montreal
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Brochure 1, 4550-4654 Côte-Vertu Ouest_FR_2024_Vente.pdf, 4550-4654 Côte-Vertu Ouest_FR_2024_Location.pdf, 4550-4654 Côte-Vertu Ouest_EN_2024_Vente.pdf, 4550-4654 Côte-Vertu Ouest_EN_2024_Location.pdf, 4550-4654 Côte-Vertu Ouest - Entente de confidentialité, 4550-4654 Côte-Vertu West - Confidentiality agreement
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Avison Young est fière de présenter cette opportunité unique de faire l’acquisition d’un ensemble de deux immeubles flex bureau et industriel, et comprenant des sections de laboratoire et d'entreposage. Le zonage en place permet plusieurs usages industriels.
Les bâtiments ont une superficie brute totale de 92 243 pieds carrés et sont construits sur un terrain d’une superficie de 145 935 pieds carrés sur le boulevard de la Côte-Vertu Ouest, dans l'arrondissement de Saint-Laurent. Les espaces situés au 4550 & 4590-4600, boul. de la Côte-Vertu Ouest sont également disponible à la location, pour une superficie totale de 65 235 pieds carrés.
- Opportunité d'investissement idéale pour propriétaire-occupant
- Ensemble de deux édifices flex bureau et industriel
- Le zonage en place permet plusieurs usages industriels
- Excellente proximité et accessibilité aux autoroutes 13, 40 et 520
- À proximité du centre commercial la Place Vertu
- Emplacement de choix et visibilité de l'autoroute 40
- Bureaux de qualité déjà construits
- Vaste stationnement et terrasse sur le toit (4590-4600)
- Les espaces incluent des unités de laboratoire
The Space
Available Space92,243 ft²
SourceBuildout
The Building
Le 4550-4654, boulevard de la Côte-Vertu Ouest est stratégiquement situé à Ville Saint-Laurent à proximité de l'autoroute 40 (autoroute Félix-Leclerc), entre les autoroutes 13 (autoroute Chomedey) et 15 (autoroute des Laurentides), permettant une excellente accessibilité depuis les grands axes routiers. La propriété bénéficie également de la proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau, situé à moins de 15 minutes de route.
Property TypeOffice
Building Size92,243 ft²
Lot Size3.35 AC
ZoningIndustrial
Building ClassB
Additional Listings at4654 Boulevard Cote Vertu Ouest, Montreal, QC
Type
Suite
Price
Size
Space Type
Lease
4590-4600, boulevard de la Côte-Vertu
$14.00/sf/yr
9,000-396,892 ft²
Office
Up to $500K for Québec businesses
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