• Cet immeuble est situé sur une rue de quartier avec visibilité du boulevard Maisonneuve et comprend une superficie locative de ± 38 000 pieds carrés. • Cet immeuble est situé au 115 rue Champlain à proximité de l’intersection de la rue Victoria et Papineau. • Cet immeuble commercial et de bureaux serait disponible en entier immédiatement. • Les locaux actuels sont prêts à être aménagés pour divers usages avec des grandes salles individuelles. • Cette propriété est située près de la rue Laurier où l’on retrouve la Maison du Citoyen, le Musée de l’Histoire, le Collège Saint- Joseph de Hull, le Palais de Justice ainsi que les bureaux du Gouvernement du Canada. • Le zonage permet une mixité résidentielle et commerciale avec un redéveloppement pouvant atteindre 10 étages ainsi que nombreux usages professionnels et de vente au détail. • L’immeuble est à proximité du parcours des autobus reliant Ottawa et Gatineau. _______________________________________________________ • This building is located on a neighbourhood street with visibility from Maisonneuve Boulevard and includes a rentable area of ± 38 000 square feet. • This building is located at 115 Champlain Street near the intersection of rue Victoria and rue Papineau. • This commercial and office building is available immediately. • The current premises are ready to be improved for varied uses with large individual spaces. • This property is located near Rue Laurier where the following are located, the City Hall, the Museum of History, Saint- Joseph College, Palais de Justice as well as Government of Canada Offices. • The zoning allows for residential and commercial mix uses with potential redevelopment of up to 10 stories as well as many professional and retail uses. • The building is close to bus routes between Ottawa and Gatineau.