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  • 116 Rue Lois, Gatineau, QC

1,965 ft²
Office / Medical
$17.75/sf/yr
Lease



/ / Cet immeuble de bureau comprend une superficie louable de 1 965 pieds carrés. Le locataire bénéficie de 2 stationnements sur le côté et 10 stationnements à l'arrière des lieux loués. De plus, les visiteurs ont accès à 4 stationnements sur le côté des lieux loués. / / Cette propriété est située à un coin de rue du boulevard Saint- Joseph et à distance de marche du boulevard des Allumettières. / / Le loyer de base demandé est 12,25 $/PC et les frais communs sont estimés pour l’année 2021 à 5,50 $/PC excluant les frais d’électricité et de chauffage. / / Le zonage actuel permet entre autres certains services professionnels, d'affaires et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres); services médicaux et autres services financiers, d'assurances et immobilier comme les services de construction ainsi que tous les usages de services publics. __________________________________________ / / This office building comprises 1 965 square feet of rentable area. The Lessee will have acces to 2 parking spaces on the side and 10 parking spaces in the back of the building. In addition, visitors have access to 4 parking space on the side of the leased premises. / / The property is located one corner away from Saint-Joseph Boulevard and walking distance from Des Allumetières Boulevard. / / First Floor Base Rent is 12,25 $/SF and Additional Rent is estimated for the year 2021 at 5,50 $/SF excluding electricity and heating. / / The current zoning allows certain professional, business and personal services (lawyers, notaries, accountants and many others); medical and other financial, insurance and real estate services such as construction services as well as all utility uses.


The Space
Base Rent$12.25/sf/yr
Additional Rent$5.50/sf/yr
Available Space1,965 ft²
AvailableImmediately
Floor2
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net
ZoningOffice/Commercial
Building ClassB
Ceiling Height9'0"
Private Restrooms1
SourceDirect

Bike Friendly
Central Heating
Kitchen Facilities
Natural Light
Parking
Partitioned Offices
Print/Copy Room
Transit Friendly
View

The Building
Property TypeOffice
Floors2
ZoningBureau/Office
Building ClassB

Air Conditioning
Bus Line
Central Heating
Emergency Lighting
Natural Light
Parking
Partitioned Offices
Restaurant
Transit Friendly
View