MEZZANINE - 98 Rue Lois, Gatineau, QC

2,740 ft²

Office / Medical

$20.97/sf/yr

Lease

/// Cet immeuble de bureaux est situé à l’intérieur d’une zone de services et comprend une superficie de bâtiment d’environ 29 295 pieds carrés incluant un garage, une cour pour entreposage extérieur et un stationnement de 80 espaces. /// Cette propriété est située au 98 rue Lois, à un coin de rue du boulevard Saint-Joseph et à distance de marche du boulevard des Allumettières. /// Le propriétaire-occupant actuel déménagera son siège social le 1er septembre 2020. /// L’espace à l'arrière du bâtiment est loué à l’Arche Agapè, un centre de nettoyage de jouets et centre de jour. Le bail a une durée de 5 ans soit du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2021. /// Le bâtiment est revêtu de brique blanche et d’un parement en aluminium entre les fenêtres. /// L’immeuble comprend un terrain de 40 246 pieds carrés avec deux étages à l’avant et trois à l’arrière. /// Le zonage actuel permet entre autres tous les usages de services professionnels et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres) ; services médicaux et autres services comme les services de construction ainsi que tous les usages de services publics. /// L’immeuble est branché sur le parcours des autobus du boulevard Saint-Joseph et est situé près de la Station Montcalm du Rapibus. _________________________________________________________ /// This office building is located in a service area and comprises 29 295 square feet of rentable space including a garage, an outside storage space and parking lot for 80 spaces. /// This property is located at 98 Lois Street one corner away from Saint-Joseph Boulevard and walking distance from Des Allumetières Boulevard. /// The present owner occupant is moving his headquarters on September 1, 2020. /// Space at the back of the building is leased to Arche Agapè, a toy cleaning and day centre. Lease term is 5 years starting on October 1, 2016, and ending on September 30, 2021. /// Building exterior is made of white brick and aluminum paneling between windows. /// The property comprises 40 246 square feet of land, two stories in front and three stories in the back. /// Present zoning allows all professional and personal services (lawyers, notaries, accountants and many more); medical services and other services such as construction services, public administration and other public uses. /// The property is situated on Saint-Joseph Boulevard Public Transit Route and close to Rapid Bus Express Transit Route Montcalm Station.