98 Rue Lois, Gatineau, QC

Photo

2,740 ft²
Office / Medical
$22.00/sf/yr
Lease


/// Cet immeuble de bureaux est situé à l’intérieur d’une zone de services et comprend une superficie de bâtiment d’environ 29 295 pieds carrés incluant un garage, une cour pour entreposage extérieur et un stationnement de 80 espaces. /// Cette propriété est située au 98 rue Lois, à un coin de rue du boulevard Saint-Joseph et à distance de marche du boulevard des Allumettières. /// L’espace à l'arrière du bâtiment est loué à l’Arche Agapè, un centre de nettoyage de jouets et centre de jour. Le bail a une durée de 5 ans soit du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2021. /// Le bâtiment est revêtu de brique blanche et d’un parement en aluminium entre les fenêtres. /// L’immeuble comprend un terrain de 40 246 pieds carrés avec deux étages à l’avant et trois à l’arrière. /// Le zonage actuel permet entre autres tous les usages de services professionnels et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres) ; services médicaux et autres services comme les services de construction ainsi que tous les usages de services publics. /// L’immeuble est branché sur le parcours des autobus du boulevard Saint-Joseph et est situé près de la Station Montcalm du Rapibus. _________________________________________________________ /// This office building is located in a service area and comprises 29 295 square feet of rentable space including a garage, an outside storage space and parking lot for 80 spaces. /// This property is located at 98 Lois Street one corner away from Saint-Joseph Boulevard and walking distance from Des Allumetières Boulevard. /// The present owner occupant is moving his headquarters on September 1, 2020. /// Space at the back of the building is leased to Arche Agapè, a toy cleaning and day centre. Lease term is 5 years starting on October 1, 2016, and ending on September 30, 2021. /// Building exterior is made of white brick and aluminum paneling between windows. /// The property comprises 40 246 square feet of land, two stories in front and three stories in the back. /// Present zoning allows all professional and personal services (lawyers, notaries, accountants and many more); medical services and other services such as construction services, public administration and other public uses. /// The property is situated on Saint-Joseph Boulevard Public Transit Route and close to Rapid Bus Express Transit Route Montcalm Station.


The Space
Base Rent$13.00/sf/yr
Additional Rent$9.00/sf/yr
Available Space2,740 ft²
AvailableImmediately
NegotiableYes
Suite NumberMEZZANINE
Floor1
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net
SourceDirect

Bus Line
Natural Light
Transit Friendly
Wheelchair Access

The Building - 98 rue Lois

L’édifice de bureaux a été construit selon un concept multi-niveaux incluant deux (2) étages situés en façade avec un rez-de-chaussée d’une superficie de 8 610 pieds carrés, un deuxième étage de 9 075 pieds carrés, un sous-sol à l’arrière de 8 870 pieds carrés et une mezzanine de 2 740 pieds carrés. Détails structurels : ciment, murs en blocs de ciment, toiture plate, planchers en ciment. Chauffage, ventilation et air climatisé : unités sur le toit au gaz naturel Électricité : entrée de 600 ampères Éclairage : fluorescent, incandescent Plomberie : cuivre et plastique, 2 salles de douche et 8 toilettes Ascenseur : ascenseur à piston d’une capacité de 1 361 kilogrammes Stationnement : 80 espaces extérieurs Divers : détecteurs de fumée et de chaleur _______________________________________________________ The office building has a split-level concept whereas two (2) full stories are provided in the front with a 8 610 square feet ground floor, a 9 075 square feet second floor, a 8 870 square feet basement and a 2 740 square feet mezzanine. Structural Details: concrete, cement block walls, flat roof, concrete slab Heating and Air Conditioning: gas fired roof mounted HVAC units Electrical: 600 Amps entry Lighting: Fluorescent, incandescent Plumbing: copper and plastic; 2 shower rooms and 8 washrooms Elevator: 1 361 kilogram capacity piston elevator Parking Space: 80 exterior parking spaces Miscellaneous: smoke and heat detectors

Property TypeOffice
Floors3
Building Size29,295 ft²
Lot Size40,246 ft²
ZoningBureau/Office
Year Built1991
Building ClassB
Parking Spaces80
Conference Rooms5

Air Conditioning
Bike Friendly
Bus Line
Central Heating
Corner Lot
Natural Light
Storage Space
Transit Friendly
Wheelchair Access