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4,000 ft²
Office / Medical
$22.65/sf/yr
Lease



Avec une superficie disponible de 4 000 PC, cet immeuble de bureau est situé sur le boulevard de la Carrière dans le Parc industriel Richelieu près de l’autoroute 5 et le boulevard Saint-Raymond. Avec une localisation stratégique au centre-ville de Gatineau à proximité d’Ottawa, ce local est voisin au Centre Desjardins Entreprises de l’Outaouais. Son emplacement est parfait pour un usage professionnel de services avec des aménagements de bureaux de très haute qualité. L’immeuble offre à ses locataires et à sa clientèle plusieurs stationnements. Le loyer de base est de 13,50 $ / PC par année et le les frais communs sont estimés à 9,15 $ / PC pour la première année de location ajustable annuellement selon une liste des frais d’exploitation fournie par le locateur. Le zonage permet la plupart des usages de services professionnels et médicaux ainsi que tous les usages de services d’entrepreneur de la construction et du bâtiment. ________________________________________________________ With 4,000 SF of rentable area, this commercial space offers a strategic location next to Highway 5 and the Saint-Raymond Boulevard. Strategically located next to the downtown area of Gatineau and Ottawa, this space is a neighbour to Desjardins Business Center of Outaouais Region. Its location is perfect to accommodate professional offices and services in a high-quality office. The property offers a parking lot for customers. Base net rent is $13.50 / SF and additional rent estimation is $9.15 / SF excluding electricity and heating. Present zoning grid permits most of professional and medical service uses and all construction services and building contractors.


The Space
Base Rent$13.50/sf/yr
Additional Rent$9.15/sf/yr
Available Space4,000 ft²
Available2019-11-01
NegotiableYes
Suite Number200
Floor2
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net
ZoningOffice
Year Built2006
Parking Ratio2.75/1000sf
Building ClassB
Ceiling Height9'0"

Air Conditioning
Bike Friendly
Bus Line
Central Heating
Industrial Park
Outdoor Signage
Parking
Transit Friendly

The Building - Édifice Marois
Property TypeOffice
Floors2
Building Size35,843 ft²
Lot Size75,019 ft²

Air Conditioning
Central Heating
Industrial Park
Outdoor Signage
Transit Friendly
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