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9,548 ft²
Office / Retail / Land
$1,590,000
Sale


/// Possibilité d'acquérir un site de développement de choix à usage mixte au cœur de Gatineau; le plan conceptuel de développement prévoit une combinaison passionnante d'usages de vente au détail et multi-résidentiels. /// ± 32 614 pi2 de terrain avec un plan conceptuel pour développer jusqu'à 133 065 pi2 sur 6 étages en fonction du zonage actuel. /// Excellent emplacement en face de l'épicerie Maxi et voisin de La Galerie de Hull et d'autres centres commerciaux. /// Saint-Joseph est la principale artère commerciale du secteur Hull de la ville de Gatineau. Elle se caractérise par un développement commercial en bandes, des immeubles de bureaux et un certain nombre de tours d’appartements de grande hauteur. /// La ville de Gatineau connaît un rythme accéléré de développement résidentiel et de bureaux au cours de la dernière année. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ /// Opportunity to acquire a prime mixed-use development site in the heart of Gatineau; the development concept plan calls for an exciting mix of retail and multi-residential uses. /// ±32,614 ft2 of land with concept plan to develop up to 133,065 ft2 on 6 storeys based on present zoning. /// Excellent location across from Maxi grocery store and neighbour to Les Galerie de Hull and other retail centres. /// Saint-Joseph is the major commercial arterial of the Hull sector of the City of Gatineau. It is characterized by strip commercial development, office buildings, and a number of high rise apartment towers. /// Gatineau is undergoing an increased pace of both residential and office development over the past year.


The Space
Asking Price$1,590,000
Available Space9,548 ft²
Property UseInvestment property
Taxes$29,824/yr
ZoningMultifamilale
Retail Sub-typeContinuité commerciale

Bike Friendly
Bus Line
Corner Lot
Natural Light
Outdoor Signage
Transit Friendly

The Building

• La propriété en question est située sur l’une des artères les plus achalandées du secteur Hull de la ville de Gatineau. Le boulevard Saint-Joseph est un nœud commercial qui relie le boulevard Alexandre-Taché aux limites nord de la ville et de la ville de Chelsea, en banlieue. • La propriété en question est située à proximité du rond-point sud-ouest du boulevard Saint-Joseph et du boulevard des Allumettières, qui relie directement le secteur d'Aylmer et le Plateau. • Le quartier en question est caractérisé par des immeubles résidentiels de grande hauteur (Le Blackburn, Place Versailles et Le 700 St-Joseph de 16 étages chacun), des immeubles résidentiels de faible hauteur (Jardins Notre-Dame et l'Auberge de la Gare), des bureaux fédéraux et provinciaux. complexes (Place Vincent Massey) et bâtiments commerciaux (Les Galeries de Hull, Village Place Cartier, Maxi et Place Fleur de lys. • Parmi les bâtiments remarquables à proximité immédiate, citons l’Université du Québec en Outaouais, le manège militaire de Salaberry, qui comprend une milice du régiment de Hull et un parc appelé Pare des Chars de Combat. • Le quartier est hautement accessible pour la région dans son ensemble via 4 ponts interprovinciaux, la rue Laurier, le boulevard des Allumettières, l’autoroute 5 et l’autoroute 50. +++++++++++++++++++++++++++++++ • The subject property is located on one of the busiest artery of the Hull sector of the City of Gatineau. Saint-Joseph Boulevard is a commercial node that runs from Alexandre-Taché Boulevard to the north boundaries of the city and the suburban town of Chelsea. • The subject property is located close to the southwest roundabout of Saint-Joseph and des Allumettières Boulevard which serves as a direct link to the Aylmer sector and Le Plateau. • The subject neighborhood is characterized by high rise residential buildings (Le Blackburn, Place Versailles and Le 700 St- Joseph which all contain 16 floors), low rise residential buildings (Jardins Notre-Dame and Auberge de la Gare), federal and provincial office complexes (Place Vincent Massey) and commercial buildings (Les Galeries de Hull, Village Place Cartier, Maxi, and Place Fleur de lys. • Notable buildings in the immediate neighborhood include Université du Québec en Outaouais, Salaberry Armoury which has a militia from Hull regiment and a park called Pare des Chars de Combat. • The neighbourhood is highly accessible to the region at large via 4 interprovincial bridges, Laurier Street, Boulevard des Allumettières, Highway 5 and Highway 50.

Property TypeOffice / Retail / Multifamily
Floors2
Building Size9,548 ft²
Lot Size32,613 ft²
Taxes$29,824/yr
ZoningMultifamiliale
Retail Sub-typeContinuité commerciale

Bike Friendly
Bus Line
Corner Lot
Natural Light
Outdoor Signage
Transit Friendly
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